I nostri servizi
Soreni si concentra sull'acquisizione, gestione, sviluppo e vendita di proprietà immobiliari, con l'obiettivo di generare rendimenti a lungo termine. Ecco una panoramica dei nostri principali servizi:
Gestione del portafoglio immobiliare
Acquisizione di proprietà: Ricerca e acquisizione di immobili residenziali, commerciali, industriali e terreni con alto potenziale di rendimento.
Gestione del portafoglio: Monitoraggio e gestione del portafoglio immobiliare, compresa la valutazione periodica del valore degli immobili.
Diversificazione degli investimenti: Investimenti in diversi tipi di proprietà e mercati geografici per ridurre il rischio e ottimizzare i rendimenti.
Gestione delle proprietà
Gestione degli affitti: Servizi di gestione degli affitti per le proprietà residenziali e commerciali, inclusa la ricerca di inquilini, la negoziazione dei contratti di locazione e la riscossione degli affitti.
Manutenzione e gestione operativa: Gestione della manutenzione ordinaria e straordinaria delle proprietà, assicurando che siano sempre in ottime condizioni per gli inquilini o per la vendita.
Finanziamento immobiliare
Accesso a capitali: Ottenimento di finanziamenti per l’acquisizione, lo sviluppo e la ristrutturazione di immobili attraverso banche, fondi d’investimento e investitori privati.
Strutturazione del debito e del capitale: Pianificazione e gestione del mix di debito e capitale proprio per finanziare al meglio le operazioni immobiliari.
Valutazione e analisi delle opportunità immobiliari
Analisi del mercato: Studio dei trend di mercato, delle zone in crescita e delle opportunità emergenti nel settore immobiliare.
Due diligence: Valutazione dettagliata degli immobili prima dell’acquisizione, comprese verifiche legali, fiscali e tecniche per identificare potenziali rischi.
Vendita e dismissione delle proprietà
Strategia di vendita: Pianificazione e gestione della vendita di immobili per massimizzare i profitti, inclusa la negoziazione delle transazioni e il supporto legale.
Marketing immobiliare: Creazione di strategie di marketing per attrarre potenziali acquirenti e aumentare la visibilità delle proprietà.
Corporate governance e conformità legale
Conformità legale: Garantire che tutte le operazioni immobiliari rispettino le normative locali e nazionali, comprese quelle relative all’urbanistica, alla zonizzazione e alla sicurezza.
Governance societaria: Implementare pratiche di corporate governance per garantire che le operazioni immobiliari siano gestite in modo trasparente ed efficiente.
Ottimizzazione fiscale
Pianificazione fiscale: Consulenza per strutturare gli investimenti immobiliari in modo da ottimizzare i benefici fiscali, attraverso strategie come il leasing operativo, il rent-to-own e altre soluzioni fiscali vantaggiose.
Gestione della tassazione immobiliare: Coordinamento con consulenti fiscali per minimizzare l’impatto fiscale sugli investimenti immobiliari, inclusa la gestione delle imposte di proprietà e dei guadagni in conto capitale.
Sviluppo immobiliare
Progettazione e sviluppo: Pianificazione e sviluppo di nuove costruzioni o ristrutturazioni di proprietà esistenti per aumentare il loro valore e generare rendimenti maggiori.
Gestione del progetto: Coordinamento di architetti, ingegneri, costruttori e appaltatori per completare i progetti immobiliari nel rispetto dei tempi e del budget.
Gestione del rischio immobiliare
Valutazione dei rischi: Analisi dei rischi associati agli investimenti immobiliari, inclusi rischi di mercato, legali e ambientali.
Mitigazione del rischio: Sviluppo di strategie per minimizzare i rischi legati all’acquisizione e gestione delle proprietà, come polizze assicurative adeguate e l’implementazione di pratiche di gestione rigorose.
Perché dovresti scegliere i nostri servizi
Dunque possiamo fornire una gestione completa del ciclo di vita dell’investimento immobiliare, dall’acquisizione allo sviluppo, fino alla gestione operativa e alla vendita, garantendo al contempo una gestione ottimale dei rischi e dei rendimenti.
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